NEUILLY SUR SEINE – MAISON A VENDRE – 3 970 000 € – 250 m² – 9 pièces

Retrouvez cette annonce sur le site Résidences Immobilier. http://www.residences-immobilier.com/fr/92/annonce-vente-maison-neuilly-sur-seine-2157126.html Référence : GV/DA/9124/V Maurice Barrès / Bois de Boulogne. Ravissant Hôtel particulier en parfait état de 250m² avec jardin aménagée. A quelques pas du Bois de Boulogne et du Boulevard Maurice…

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Retrouvez cette annonce sur le site Résidences Immobilier.

http://www.residences-immobilier.com/fr/92/annonce-vente-maison-neuilly-sur-seine-2157126.html

Référence : GV/DA/9124/V

Maurice Barrès / Bois de Boulogne. Ravissant Hôtel particulier en parfait état de 250m² avec jardin aménagée.
A quelques pas du Bois de Boulogne et du Boulevard Maurice Barrès, dans une des plus belles rues de Neuilly, ravissant et élégant Hôtel Particulier de 250m² avec ravissant jardin aménagé. Au sein d’une copropriété de type Haussmannienne de très bon standing, parfaitement entretenu et sécurisé (Gardien à demeure), cette magnifique maison bénéficie de son entrée indépendante directement sur le jardin. Élevé sur 2 niveaux plus un basement à l’anglaise et des combles aménagées en rangements, cet Hôtel Particulier baigné de soleil (Exposition Sud et Ouest) est au calme absolu et bénéficie d’un joli dégagement sur de la verdure. Il a été entièrement refait avec goût il y a environ 2 ans avec des matériaux de grande qualité conjuguant le style contemporain et le charme de l’ancien (Parquet ancien, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond). Son plan parfait sans perte d’espace permet une circulation fluide: Une belle entrée dessert salon, salle à manger, vestiaire et wc invités et cuisine d’appoint. En basement avec vraies fenêtres sur le jardin: Une belle et grande cuisine dinatoire entièrement équipée, une arrière cuisine, une buanderie et un studio avec sa salle de douche wc. Cet espace bénéficie aussi d’un accès indépendant du jardin, idéal pour un adolescent, une jeune fille au pair ou un espace bureau. De l’entrée, un superbe escalier permet d’accéder à l’espace nuit. Au 1er étage: Une spacieuse suite parentale avec son dressing, sa salle de bains avec douche et WC. Une 2nde chambre avec sa salle de douche et ses wc. Au 2ème étage, l’espace des enfants: 3 chambres et une salle de douche wc. Une trappe permet d’accéder à des combles aménagés pour des rangements, valises etc…
Prestations haut de gamme (Interrupteurs Meljac, douche à l’italienne…). Très nombreux rangements. Alarme et caméra de surveillance. Chauffage individuel au gaz, faibles charges. Eclairage total du jardin par LED. Situation géographique idéale proche du Jardin d’acclimatation, la Fondation Louis Vuitton.

Maurice Barrès / Bois de Boulogne. A delightful 250 sqm private mansion with a garden. In perfect condition.
Set within a very well maintained Haussmannian co-ownership with a caretaker located in one of Neuilly’s most beautiful streets just a stone’s throw from the Bois de Boulogne and Boulevard Maurice Barrès, this elegant private mansion dating from the early 20th century and with a delightful fitted garden offers 250 sqm of beautifully appointed living space. South and west facing, it benefits from an independent entry from the garden and on two floors plus a half basement was tastefully renovated throughout about two years ago marrying period charm (parquet flooring, fireplace, high ceilings with mouldings) with contemporary style. An entrance hall leads to a living/reception room, a dining room, a cloakroom with a guest toilet, and a second kitchen. The half-basement with windows opening onto the garden includes the main spacious and fully equipped kitchen with dining facilites, a pantry, a utility room, and a studio apartment with a shower room and toilet. The latter also benefits from independent access from the garden and would be ideal for a teenager, an au pair or as a study. From the entrance hall, a superb staircase accesses a master suite with a bath/shower room, a dressing room and a toilet, and a second bedroom with a shower room and a toilet. The top floor comprises three further bedrooms and a shower room with a toilet. A trap door accesses an attic with storage space, and the property also benefits from ample further storage space.
Alarm, CCTV, gas central heating.

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